2月2日，中山投控“中山溫泉酒店CMBS項(xiàng)目”獲得深交所掛牌條件的無(wú)異議函，該項(xiàng)目以中山溫泉賓館資產(chǎn)為基礎(chǔ)，計(jì)劃發(fā)行總額不超過5.83億元，期限不超過18年，標(biāo)志著中山市在國(guó)有資產(chǎn)證券化方面實(shí)現(xiàn)新突破。

一、優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)托底 融資工作開門紅

此次獲批的“中山溫泉酒店CMBS項(xiàng)目”，計(jì)劃發(fā)行總額不超5.83億元，發(fā)行期限不超18年。中山溫泉賓館作為專項(xiàng)計(jì)劃核心基礎(chǔ)資產(chǎn)，始建于1979年，其擁有深厚的歷史底蘊(yùn)與優(yōu)質(zhì)的資源稟賦，是中國(guó)第一家中外合作旅游企業(yè)，曾接待百余位黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人，曾獲評(píng)省級(jí)旅游度假區(qū)，享有“改革開放活化石”“名人堂溫泉”等美譽(yù)。賓館占地309畝，依托天然溫泉資源，兼具養(yǎng)生與市場(chǎng)價(jià)值，能夠?yàn)閷ｍ?xiàng)計(jì)劃提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流。

中山溫泉酒店CMBS項(xiàng)目的獲批，是中山投控響應(yīng)市委、市政府“扎實(shí)推進(jìn)融資舉債發(fā)展，發(fā)揮好國(guó)有資本融資平臺(tái)作用”要求的具體實(shí)踐，是集團(tuán)深化“資本運(yùn)營(yíng)+產(chǎn)業(yè)投資”戰(zhàn)略、優(yōu)化集團(tuán)資金結(jié)構(gòu)的重要舉措，中山投控以實(shí)際行動(dòng)踐行中山國(guó)資融資工作“開門紅”。

二、豐富融資渠道，助力地方發(fā)展

自2023年獲AAA主體信用等級(jí)以來(lái)，中山投控已累計(jì)獲批公司債券70億元、超短期融資券25億元。本次CMBS項(xiàng)目的獲批，是中山投控挖掘存量資產(chǎn)價(jià)值、支撐產(chǎn)業(yè)并購(gòu)與項(xiàng)目建設(shè)的重要布局，進(jìn)一步豐富了集團(tuán)多元化融資“工具箱”，強(qiáng)化了集團(tuán)資本運(yùn)作能力、降低綜合融資成本。該專項(xiàng)計(jì)劃成功發(fā)行后，不僅能為中山溫泉賓館的升級(jí)發(fā)展注入長(zhǎng)效資金，更將助力中山吸引保險(xiǎn)等長(zhǎng)期資本參與地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)與城市發(fā)展提供金融支持。

三、錨定戰(zhàn)略目標(biāo)，續(xù)寫發(fā)展新篇

未來(lái)，集團(tuán)將在批文有效期內(nèi)結(jié)合市場(chǎng)行情擇機(jī)完成發(fā)行。此次獲批，不僅是對(duì)中山溫泉優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)價(jià)值的認(rèn)可，更是資本市場(chǎng)對(duì)中山投控經(jīng)營(yíng)實(shí)力與發(fā)展?jié)摿Φ目隙?/span>。中山投控將繼續(xù)錨定“千億資產(chǎn)、百億營(yíng)收、雙十億利潤(rùn)”的“千百十”戰(zhàn)略目標(biāo)，在服務(wù)中山城市發(fā)展戰(zhàn)略、助力粵港澳大灣區(qū)建設(shè)中發(fā)揮更大作用，為地方經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)國(guó)企力量。

供稿 丨 中山投控財(cái)務(wù)部    

編輯 丨 吳思怡  

一審 丨 張文忠

二審 丨 曾令元

三審 丨 胡嘉蓓