2025 年，中山投控旗下酒店康養(yǎng)板塊（核心為中山溫泉平臺(tái)，前身為中山市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司），在市委、市政府及市國(guó)資委指導(dǎo)下，秉持 “敢為人先” 的中山精神，深耕 “酒店住宿 ＋ 康養(yǎng)服務(wù) ＋ 品牌餐飲” 核心賽道。通過(guò)品牌矩陣煥新、醫(yī)養(yǎng)模式探索、鄉(xiāng)村振興賦能三大實(shí)踐，既守護(hù) “中山服務(wù)” 的初心，又開(kāi)辟發(fā)展新局，為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展注入國(guó)企動(dòng)能。

一、品牌煥新：構(gòu)建協(xié)同矩陣，激活消費(fèi)新動(dòng)能

品牌升級(jí)是板塊發(fā)展的先手棋。2025 年，酒店康養(yǎng)板塊以 “破立并舉” 的思路推動(dòng)旗下項(xiàng)目煥新，形成多業(yè)態(tài)協(xié)同的品牌矩陣。孫文西路步行街以 “文化為魂、商業(yè)為體” 活化改造，9 月開(kāi)街后完成 39 棟公有物業(yè)招商（面積 2.90 萬(wàn)平方米，招商率超 80％），引入文創(chuàng)非遺館、老字號(hào)茶樓等業(yè)態(tài)，國(guó)慶中秋假期客流超百萬(wàn)，元旦至春節(jié)新增 33 家商戶入駐，讓老街兼具歷史厚度與現(xiàn)代活力。

尚園公共文化中心則實(shí)現(xiàn)閑置空間蝶變，7 月運(yùn)營(yíng)后成為集廉潔文化教育基地、香山書(shū)房、長(zhǎng)者飯?zhí)糜谝惑w的公共空間，頂樓尚園咖啡成網(wǎng)紅打卡地，其廉潔文化教育基地還獲國(guó)家級(jí)設(shè)計(jì)大賽一等獎(jiǎng)。截至年底，中心舉辦文化活動(dòng) 19 場(chǎng)，接待訪客近超10 萬(wàn)人次（兒童占比 17％），驗(yàn)證了 “公益 ＋ 市場(chǎng)” 的融合路徑。

中山國(guó)際酒店的收購(gòu)與重塑同樣亮眼。作為 1986 年開(kāi)業(yè)的老牌五星級(jí)酒店，納入國(guó)企體系后通過(guò) “懷舊 ＋ 創(chuàng)新” 升級(jí)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收、客流雙增長(zhǎng)，還孵化 “孫奇珍茶樓”“香山樓” 等特色項(xiàng)目。此外，板塊緊抓深中通道機(jī)遇，推動(dòng)溫泉賓館、富華酒店與國(guó)際酒店協(xié)同：溫泉賓館連續(xù)三年登 “攜程口碑豪華酒店榜”，加速東片區(qū)客房改建；推出 “溫泉 ＋ 酒店 ＋ 餐飲” 聯(lián)票共享客源；富華酒店改造穩(wěn)步推進(jìn)，未來(lái)將進(jìn)一步擴(kuò)大品牌規(guī)模效應(yīng)。

12 月底，板塊聯(lián)合摩登天空舉辦中山首屆草莓音樂(lè)節(jié)，設(shè)置兩大舞臺(tái)、匯聚 23 組音樂(lè)人，吸引樂(lè)迷 6 萬(wàn)人次，拉動(dòng)消費(fèi)超億元，被全網(wǎng)廣泛贊譽(yù)為“2025年最佳草莓音樂(lè)節(jié)”，既豐富市民文化體驗(yàn)，也展現(xiàn)了培育新興業(yè)態(tài)的國(guó)企擔(dān)當(dāng)。

二、康養(yǎng)深耕：創(chuàng)新醫(yī)養(yǎng)融合，夯實(shí)民生服務(wù)

緊扣 “健康中國(guó)” 戰(zhàn)略，板塊以民生需求為導(dǎo)向，在康養(yǎng)賽道探索突破。紫馬嶺養(yǎng)老院項(xiàng)目是核心實(shí)踐：通過(guò)與市人民醫(yī)院簽約共建內(nèi)設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，打破傳統(tǒng)康養(yǎng)邊界，計(jì)劃將床位從約 500 張擴(kuò)至 1200 張，增設(shè)港澳長(zhǎng)者照護(hù)、認(rèn)知癥照護(hù)專區(qū)，填補(bǔ)區(qū)域高端康養(yǎng)服務(wù)空白。雙方遵循 “七個(gè)不變、三個(gè)統(tǒng)籌” 原則，推進(jìn)藥事管理、信息化、后勤服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化，致力打造集養(yǎng)老、醫(yī)療、康復(fù)于一體的城市型 CCRC 康養(yǎng)社區(qū)。

醫(yī)養(yǎng)資源的跨界融合更顯創(chuàng)新。11 月，中山溫泉與廣州中醫(yī)藥大學(xué)第一附屬醫(yī)院中山醫(yī)院簽約，構(gòu)建 “溫泉康養(yǎng) ＋ 專業(yè)中醫(yī)醫(yī)療” 生態(tài)，提供 “體檢 ＋ 服務(wù) ＋ 醫(yī)療保障” 全流程體驗(yàn)。醫(yī)院不定期派駐專家義診、解讀體檢報(bào)告，建立應(yīng)急醫(yī)療機(jī)制；雙方還計(jì)劃共建康養(yǎng)人才實(shí)訓(xùn)基地，研發(fā)藥茶、香薰等康養(yǎng)產(chǎn)品，推動(dòng) “休閑度假” 向 “康養(yǎng)度假” 轉(zhuǎn)型。依托溫泉富含偏硅酸、鋰等礦物質(zhì)的優(yōu)勢(shì)，結(jié)合羅三妹山生態(tài)資源，板塊已形成 “泉療、生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、靜修” 四維康養(yǎng)體系，為銀發(fā)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供新路徑。

三、鄉(xiāng)村賦能：錨定 “百千萬(wàn)”，繪就振興畫(huà)卷

立足 “百千萬(wàn)工程”，板塊以項(xiàng)目為筆，為鄉(xiāng)村振興添彩。在三鄉(xiāng)鎮(zhèn)雍陌村，依托鄭觀應(yīng)文化底蘊(yùn)，推進(jìn) 41 戶農(nóng)房風(fēng)貌改造，打造 “慕雍山虞” 文創(chuàng)店、“美宿?雍陌” 民宿（獲評(píng) “廣東省金宿級(jí)鄉(xiāng)村民宿”）及 “鄭家宴” 餐廳。其中 “鄭家宴” 以鄭氏記憶菜譜為特色，日均接待超 200 人次，翻臺(tái)率 160％，提供就業(yè)崗位近 30 個(gè)，還上榜廣東省 “粵式新潮流” 文旅消費(fèi)場(chǎng)景；溫泉賓館專設(shè) “南北通廊” 動(dòng)線，月均引流超 8000 人次，實(shí)現(xiàn) “泡溫泉 ＋ 游古村” 一站式體驗(yàn)。

持續(xù)為鄉(xiāng)村振興注入長(zhǎng)效動(dòng)力。環(huán)五桂山鄉(xiāng)村旅游公路進(jìn)入實(shí)施階段，將串聯(lián)沿線景點(diǎn)、整合文旅資源；崖口鄉(xiāng)村酒店加快籌備，計(jì)劃打造本土特色旅居目的地，推動(dòng) “美麗鄉(xiāng)村” 向 “美麗經(jīng)濟(jì)” 轉(zhuǎn)化，賦能鄉(xiāng)村既有 “顏值” 更有 “產(chǎn)值”。

2025 年的實(shí)踐，是中山投控酒店康養(yǎng)板塊以 “敢闖、敢試、敢為” 回應(yīng)發(fā)展命題的答卷。未來(lái)，板塊將繼續(xù)傳承 “中山服務(wù)” 基因，深化品牌協(xié)同、醫(yī)養(yǎng)融合與鄉(xiāng)村賦能，為打造粵港澳大灣區(qū)酒店康養(yǎng)高地，貢獻(xiàn)更堅(jiān)實(shí)的投控力量。

供稿 丨 中山溫泉  石梓玉

            中山投控辦公室  李泳棋

編輯 丨 吳思怡  

一審 丨 潘   誠(chéng)

二審 丨 曾令元

三審 丨 胡嘉蓓